去年開(kāi)始，現(xiàn)代童鞋城商戶(hù)的生意已從批發(fā)改為零售。
開(kāi)篇的話
自2012年夏季開(kāi)始，鄭州177家批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)始外遷。
政府公告稱(chēng)，要通過(guò)此舉打造現(xiàn)代化市場(chǎng)體系、緩解城區(qū)交通壓力、改善市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境等。
2015年，是市場(chǎng)外遷收官之年，58家市場(chǎng)被列入年度外遷名單。外遷“大限”之下，各方如何作為？
曾經(jīng)，京廣路鞋城作為鄭州的一張名片，是吸引投資者的金字招牌。
如今，在這片區(qū)域內(nèi)扎堆的幾個(gè)市場(chǎng)，無(wú)一例外都被列入鄭州市場(chǎng)外遷名單。
市場(chǎng)現(xiàn)狀
現(xiàn)代童鞋城已改做零售生意
“咱們這樓里邊的怎么外遷，總不至于把樓拆了吧？”
“不管怎么外遷，大家統(tǒng)一最好。”
上周末，在鄭州市新圃西街與京廣路交叉口東南角的現(xiàn)代童鞋城四樓，幾名商戶(hù)在議論京廣路鞋城外遷的消息。
在商戶(hù)看來(lái)，樓宇式的現(xiàn)代童鞋城1至4層為商鋪，5層以上為營(yíng)銷(xiāo)公司辦公室，已不再是傳統(tǒng)的批發(fā)市場(chǎng)。
而路華大廈也是同樣情況，記者走訪發(fā)現(xiàn)，路華大廈1至2層為商鋪，3層以上均以寫(xiě)字樓為主，大多為營(yíng)銷(xiāo)公司的辦公室。
這樣的市場(chǎng)怎么外遷？
昨日，現(xiàn)代童鞋城市場(chǎng)管理方王先生說(shuō)，現(xiàn)代童鞋城2009年開(kāi)業(yè)，商戶(hù)只有30戶(hù)左右，去年商戶(hù)的生意從批發(fā)改為零售，倉(cāng)庫(kù)也搬到了三環(huán)外，這里只是作為形象展示店存在， “我們已經(jīng)整體上改成零售了。”
在他看來(lái)，市場(chǎng)外遷指的是批發(fā)業(yè)務(wù)外遷。
而且王先生認(rèn)為，京廣路周邊鞋城鞋業(yè)營(yíng)商文化深厚，短時(shí)間內(nèi)改做其他生意不合適。
改行樣本
瑞安布鞋城改做茶葉后興盛難續(xù)
曾被列入2014年鄭州市場(chǎng)外遷名單的瑞安布鞋城，就被鞋城不少人視作改行不成功的案例。
昨日，記者發(fā)現(xiàn)，這里已經(jīng)更名為“京航茶文化交流中心”，在市場(chǎng)西側(cè)區(qū)域，不少店鋪空置。
“以前房租好幾千，現(xiàn)在幾百塊錢(qián)也不好往外租。”市場(chǎng)管理方一名不愿透露姓名的人士感嘆，從2014年9月到現(xiàn)在，這里蕭條了太多。
“以前6點(diǎn)之前開(kāi)門(mén)，人多到什么程度？不夸張地說(shuō)，一個(gè)人想穿過(guò)去都很難。”他介紹，這個(gè)位置曾先后作為托運(yùn)部、福建鞋城存在，直到瑞安布鞋城時(shí)期達(dá)到鼎盛，但只持續(xù)了四五年，便在2014年市場(chǎng)外遷時(shí)風(fēng)光不再。
“鄭州京廣路鞋城全國(guó)知名，是個(gè)金字招牌，是鄭州的名片。”該人士說(shuō)。
外遷名單
京廣路鞋城商圈都在名單之列
瑞安布鞋城改行背后，是京廣路鞋城商圈打包“上榜”外遷名單的現(xiàn)實(shí)。
2015年6月3日，鄭州市下發(fā)了《2015年中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作方案》，占地面積15畝的國(guó)際鞋城、占地42畝的盛祥置業(yè)、占地4.5畝的現(xiàn)代童鞋城、占地70畝的合盛商貿(mào)城、占地2.1畝的鞋城（路華大廈）進(jìn)入該名單，而這些市場(chǎng)合圍成了極具知名度的京廣路鞋城商圈，也是鄭州市唯一的大型鞋城商圈。
采訪中，鞋業(yè)商戶(hù)沈先生介紹，2009年，現(xiàn)代童鞋城開(kāi)業(yè)；2009年底，前身為“鄭州眼鏡城”的合盛商貿(mào)城動(dòng)工建設(shè)。
而到了2013年，因?yàn)槭袌?chǎng)外遷，鄭州市三建公司鞋城被夷為平地，商戶(hù)分流到合盛商貿(mào)城、中陸廣場(chǎng)及京廣路商圈周邊市場(chǎng)；2014年，瑞安布鞋城外遷，商戶(hù)向周邊市場(chǎng)擴(kuò)散；2014年3月，國(guó)際鞋城花掉七八千萬(wàn)元，進(jìn)行了原址提檔升級(jí)。
外遷感受
盛祥置業(yè)對(duì)沒(méi)能如期開(kāi)發(fā)市場(chǎng)感到“欲哭無(wú)淚”
除了上述市場(chǎng)被列入外遷范圍外，盛祥置業(yè)則連續(xù)3年入圍市場(chǎng)外遷名單。
昨日，記者來(lái)到盛祥置業(yè)開(kāi)辦的金盛·國(guó)際鞋城，市場(chǎng)總經(jīng)理李先生說(shuō)，會(huì)全力配合政府市場(chǎng)外遷工作，也相信政府會(huì)和諧外遷，對(duì)有土地證的、沒(méi)土地證的、違法建筑，會(huì)根據(jù)情況區(qū)分處理，而盛祥置業(yè)有正規(guī)的土地證，并且土地用途就是批發(fā)零售用地。
李先生介紹，早在2006年，盛祥置業(yè)收購(gòu)了市場(chǎng)土地之后，一直在進(jìn)行升級(jí)改造，比市場(chǎng)外遷政策出臺(tái)還早幾年。
他說(shuō)，政府當(dāng)初要求的也是對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、整體開(kāi)發(fā)，但由于周邊有一部分土地的證件沒(méi)有辦理完，這一事項(xiàng)就被耽誤了，公司也感到欲哭無(wú)淚。
