鄭州市鄭東新區CBD（中央商務區），相信不少人都知道，但鄭州中央商務區你是否聽說過？
如今，這個坐落在二七區“金一環”位置的新的“城市會客廳”已初具規模，今年年中，一條民國風格的商業街也將對游客開放。鄭州為什么要建兩處中央商務區？鄭州中央商務區有啥特色？一起去瞧瞧。
探訪
預計今年年中民國風的商業街將開放
鄭州中央商務區位于鄭州火車站西廣場南側，東至京廣鐵路，西至康復中街—鐵英街，南至隴海中路，北至中原東路。
該項目共占7個地塊，目前即將建成的，是項目的首開區。首開區緊靠鄭州火車站，位于京廣快速路和隴海快速路兩條交通主干道交會處東北側。
近日，頂端新聞·河南商報記者來到現場進行探訪，工作人員表示，鄭州中央商務區有16座大樓已經封頂，均為民用住宅，目前外墻漆面、外窗玻璃裝修已接近尾聲。
鄰近公路的臨時隔擋內，可以看到幾臺小型托舉車處工人們在進行項目收尾工作，正有序進行著各座大樓商業裙房的裝修工作。工作人員介紹，商業裙房區域將建成特色商業街，街區建筑面積共7.5萬平方米，以泰和路取名“中鐵·泰和里”，寓意“國泰民安，商業繁榮”。
民國風格的商業街叫“民國印巷”，是6大主題街區之一，預計將于今年年中對游客開放。此外，該地塊還計劃建設大型商業綜合體、甲級寫字樓、星級酒店等大型商業場所。
亮點
商業街區對標西安“長安十二時辰”規模是其3倍大
據了解，鄭州中央商務區于2014年開工，占地面積約120萬平方米。現在可以看到的項目首開區，規劃占地面積就接近27萬平方米。
中鐵七局中產置業有限公司黨委書記、執行董事孟慶方告訴頂端新聞·河南商報記者，作為一項重點民生工程項目，鄭州中央商務區不僅承擔著舊城改造的任務，未來，它將作為辦公、產品展示、體驗式銷售窗口，成為鄭州的“城市會客廳”和“形象展示廳”。
同時，緊靠鄭州火車站而建的鄭州中央商務區，還擁有鐵路、公路等交通優勢。
河南省政府批復的《鄭州鐵路樞紐總圖規劃（2016—2030年）》明確，鄭州站、鄭州東站、鄭州南站、小李莊站作為鄭州鐵路樞紐的四大客運站連通全國。孟慶方說，“以后，全國旅客乘坐高鐵來鄭州，從鄭州站下車即可抵達鄭州中央商務區。對于市民來說，通過京廣快速路和隴海快速路來這里消費、辦公，正常情況下，單程耗時不超過半小時。”
工作人員介紹，“中鐵·泰和里”是鄭州中央商務區的商業街區部分，分為民國印巷、唐宋夢華、火車時代、記憶河南、時空幻城、時光文藝6大主題街區。
這些商業街區非常“接地氣”，為迎合年輕人對于“劇本殺”、沉浸式演藝項目的青睞，街區以飲食、文創、演藝、劇本娛樂等場所為主，將打造“沉浸式”特色夜經濟場。
對于參加劇本娛樂的游客們，孟慶方表示，“中鐵·泰和里”商業街區對標西安“長安十二時辰”沉浸式唐風市井生活街區，規模是“長安十二時辰”的3倍，“整個街區都是劇本場景，游客可以換上特制服裝，完成大型劇本任務，親身體驗歷史文化故事。”
觀點
鄭州中央商務區VS鄭東新區CBD兩者定位不同
鄭州已經有了鄭東新區CBD，為什么還要在二七老城區再建一個中央商務區？
在河南省社科院經濟研究所研究員杜明軍看來，鄭州中央商務區與鄭東新區CBD在定位上各有特點。
鄭東新區CBD主要偏向金融及其資源配置功能，以供應鏈金融、產業金融為主，而鄭州中央商務區則主要偏向商貿、餐飲、物流、文化功能。
他認為，我國經濟從高速增長轉向中高速增長的戰略性減速過程中，在新型城鎮化戰略的引導下，省會大城市需要承擔更多的輻射帶動作用，經濟發展方式需要向內涵式轉型。
鄭州中央商務區向特色化發展，是省會城市自身向內涵式發展、發揮老城區比較優勢，參與地區分工的必然趨勢。
雖然鄭州擁有的文化遺產相對豐富，但對地區特色文化的挖掘不足，鄭東新區CBD相對缺乏城市特色文化的打造與展示空間。而瀕臨商代遺址等文化遺跡的鄭州中央商務區建設所擁有的區位優勢，有利于促進產業發展與文化元素的逐步對接融合，提升城市特色文化內涵與品牌形象。（記者：陳正洋 文/圖）
